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Casa en venta en Moreno · 2 ambientes
Casa en venta
USD 44.900
= $ 71,3 M
Cuota UVA desde $ 405.009/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Moreno · 2 ambientes

Casa y Comercio en Venta Moreno Oportunidad

Danubio 2200 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 ambientes, 50 m², USD 44.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 898 contra USD 1.271 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
55 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
836
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 100.000, tomando los 836 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Danubio 2200, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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