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Casa 3 ambientes en venta en Joaquín V. González 2100, La Reja
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Joaquín V. González 2100, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.758 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Reja

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 24% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González 2100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 705593833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.374
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquín V. González 2100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Delfina11 min · 698 m
Moreno12 min · 741 m
Los 3 Chiflados12 min · 749 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO FAHY HOGAR · primaria · privada9 min · 549 m
INSTITUTO FAHY · secundaria · privada9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 669 m
Plaza La Patria14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
247

El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 75.000, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquín V. González 2100, La Reja, Moreno, GBA Oeste

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