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Casa 3 ambientes en ventaen Calle Benito Juárez 2300, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 439 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 44.000, un 11% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Calle Benito Juárez 2300.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.292
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 537
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Benito Juárez 2300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Reja
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 247
El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 75.000, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle Benito Juárez 2300, La Reja, Moreno, GBA Oeste
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