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Casa 3 ambientes en venta en San Carlos 2465, La Reja
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Carlos 2465, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 13% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos 2465.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 506408636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 35.389
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Carlos 2465

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Luna7 min · 425 m
Farrico8 min · 521 m
Manjares Criollos9 min · 573 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada5 min · 300 m
COLEGIO JESUS DE NAZARETH · inicial/primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO JESUS DE NAZARETH · secundaria · privada7 min · 463 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico15 min · 934 m
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
247

El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 75.000, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Carlos 2465, La Reja, Moreno, GBA Oeste

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