Local en alquiler en Italia 1000, San Antonio de Padua

Local en alquileren Italia 1000, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Sale $ 665.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1000.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 665.000lo normal · 1.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 675.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Mariana Briche ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – PADUA CENTRO-CON COCHERA Excelente ubicación sobre calle Italia, en pleno centro de Padua. Local desarrollado en 2 pisos, muy luminoso , funcional y con gran potencial comercial. DETALLES DEL INMUEBLE: Cocina. Baño. Cochera con persiana. Distribución en dos plantas, aprovechando muy bien los espacios. Aire Acondicionado Cortinas Blackout UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A 1 cuadra de Av. Rivadavia. A 2 cuadras de la estación de tren Sarmiento. Próximo a escuelas, comercios y diferentes servicios. Ubicado en una zona súper comercial, con importante circulación de personas. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO Su ubicación estratégica y su distribución en dos plantas lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan instalarse en una zona céntrica, comercial y de fácil acceso. Sus ambientes ofrecen múltiples posibilidades de organización, permitiendo aprovechar la planta baja para atención al público y el espacio superior para administración, depósito, oficina o actividades complementarias. Un inmueble funcional, con espacios independientes y el valor agregado de contar con cochera con persiana. Ideal para profesionales, emprendedores, comercios o quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación privilegiada de San Antonio de Padua. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 30 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 88 m
Verduleria · Beruti3 min · 166 m
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 250 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 247 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 361 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 487 m
Rotonda Rotary Club8 min · 492 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 681 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua

El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Antonio de Padua

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1000, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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