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Local 2 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia al 23800, San Antonio de Padua
Local en alquiler
ARS 1.450.000
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia al 23800, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 84% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia al 23800.

84% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450.000lo normal · 789.150575.000920.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 789.150/mes
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ANTONIO DE PADUA Excelente oportunidad comercial. Local ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Noguera y Directorio, frente a la estación del ferrocarril Sarmiento. Zona de alta circulación peatonal y vehicular, lo que garantiza gran visibilidad. Cuenta con 70 m² totales. El espacio se compone de salón principal, depósito y baño. Local cómodo, funcional y listo para ingresar, apto para diversos destinos comerciales. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 30 avisos — este aviso pide 87% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia al 23800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Express · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238661 min · 8 m
Apero1 min · 26 m
LAS MEDIALUNAS DEL ABUELO · Ayacucho 361 min · 94 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada3 min · 190 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238501 min · 39 m
Rotonda Rotary Club7 min · 438 m
Plaza Fuerza Aerea11 min · 714 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico6 min · 354 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua

El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Antonio de Padua

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 23800, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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