alquiler
$600.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente
Barrio Parque San Martin · 1 amb · 25 m2 · hace 3 dias
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Local en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente
ARS 700.000
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Local en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente
Local Comercial en Alquiler Ubicado en Barrio Parque San Martín
12 de Febrero 588 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque San Martin, 24 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 27.500
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque San Martin
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL – MERLO Local comercial en alquiler ubicado sobre 12 de Febrero 588, esquina Gómez Fretes, Merlo.
Cuenta con persiana al frente, vidriera, salón comercial y baño.
Dispone de medidor de luz activo y conexión de gas, con medidor pendiente de instalación.
Medidas: 3,50 x 8 m (28 m² aproximadamente). Valor: $700.000 + $30.000 de municipal.
Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo (Cada recibo de sueldo debe duplicar el valor del alquiler) Contrato por dos años con aumento trimestral.
Rubros no permitidos: Polleria-Granja , Almacen-Fiambreria, Panaderia.
SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO 11 Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 475.000· 4 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Febrero 588, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
