alquiler
$400.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Barrio Parque San Martin · 1 amb · 48 m2 · publicada hoy
Local en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente
Local 42 m² - Barrio Loma Grande - Pque San Martin
Reverendo Padre Mujica 1000 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque San Martin, 42 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 360.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 27.500
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque San Martin
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER SOBRE CALLE PADRE MUJICA AL 1000
• BRIO.
LOMA GRANDE MIDE 3,5 X 12.
ALTURA 5 MTS.
PERSIANA CIEGA CON ELEVACION MANUAL Y PUERTA DE ESCAPE. BAÑO.
MEDIDOR DE LUZ MONOFASICO. A 10 CUADRAS DE RUTA 200.
CONTRATO POR 2 AÑOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 390.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Reverendo Padre Mujica 1000, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
