Departamento 2 ambientes en venta en Chaco al 200, San Antonio de Padua

Departamento 2 ambientes en ventaen Chaco al 200, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
48 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 37% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Chaco al 200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.467
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.745
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento en la planta baja del complejo Ayres del Oeste "Chaco", ubicado en Chaco 230, San Antonio de Padua, Merlo, G.B.A. Zona Oeste. Con una antigüedad de 10 años aproximadamente, esta propiedad ofrece una distribución funcional y moderna con aproximadamente 45 metros cuadrados cubiertos y un total de 70 metros cuadrados. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor integrado con la cocina y al otro lado la salida para un jardin privado unico para lo que es un departamento . El departamento dispone de un baño completo y un dormitorio equipado con frente e interior de placard. El complejo ofrece comodidades adicionales, incluyendo dos cocheras subterráneas cubiertas con doble portón automatizado, garantizando seguridad y confort. Además, cuenta con un espacio común con parrilla y área verde, perfectas para reuniones y esparcimiento. Este departamento está provisto de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y conveniente para sus habitantes. El monto de expensas aproximado es de $ 70.000 un importe economico para las comodidades que ofrece el complejo Juan Cruz Beltramino Juncal 431 • Merlo Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237702 min · 102 m
Club Martino · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237983 min · 169 m
Servicompras3 min · 188 m
Educacion · 24 en la zona
COLORES · inicial · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES CAPERUCITA ROJA · inicial · privada3 min · 182 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238504 min · 261 m
Rotonda Rotary Club7 min · 464 m
Plaza Cerrada12 min · 742 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 160 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico3 min · 169 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco al 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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