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Departamento 1 ambiente en venta en Chiclana 1151, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 72.930
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.847/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chiclana 1151, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 72.930, un 8% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 5 cuadras de Chiclana 1151.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 1.5281.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 67.222
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN VENTA – CHIC 51 Ubicado en Chiclana 1151, San Antonio de Padua, a 200 metros de Av. Italia, con cercanía a la estación de tren, comercios y establecimientos educativos. La unidad 1.º E cuenta con un ambiente único con sector de cocina integrado, baño y balcón. SUPERFICIES • Cubierta: 39,30 m². • Semicubierta: 4,90 m². • Total: 44,20 m². El proyecto CHIC 51 se desarrolla en dos torres y contempla espacios comunes para disfrutar: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio. • Salón de usos múltiples. PRECIO: USD 72.930. Cochera cubierta opcional, no incluida en el precio: USD 18.000, sujeta a disponibilidad. Consultanos para conocer más sobre el proyecto, disponibilidad y condiciones de compra. Las imágenes son renders ilustrativos. Jorgelina Martínez Propiedades Matrícula 3088

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.071 en total: USD 72.930 del aviso mas USD 5.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 657.847 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.071
Precio del aviso
USD 72.930
Escritura y honorarios~2%
USD 1.765
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.847/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.233) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana 1151

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11464 min · 272 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 300 m
La Central · Ayacucho 855 min · 339 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 299 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 426 m
Plaza de los Franciscanos7 min · 471 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 573 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de un ambiente en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 1151, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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