Casa 7 ambientes en ventaen Guardia Vieja 1000, Merlo
Caracteristicas
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
385 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Piden de mas
Pide USD 155.000, un 10% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja 1000.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 633lo normal · 577403
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246
• Contacto: Walter Presa El equipo Remax presenta en esta oportunidad, una excelente propiedad, calificada de esta manera tanto por su cuidadoso estado como por su ubicación y valor, con todos los servicios! Sobre un mismo lote encontrás dos propiedades, ideal como vivienda multifamiliar o la opción de alquilarlas.
Tené en cuenta que por su estado impecable, podés mudarte Ya! En planta baja, nos encontramos con una agradable galería que nos recibe.
Aquí tenemos dos opciones de ingreso: por la puerta principal o por una nueva y luminosa galería de 20 x 40 mts impecable! Si optamos por el ingreso principal, nos recibe el living comedor muy amplio con un hogar a gas natural, bien luminoso y agradable.
Además, una amplísima cocina, cuatro habitaciones de las cuales dos son en suite y otro baño más para compartir sin invadir la intimidad familiar.
En cuanto al departamento de 4 ambientes, se encuentra en el frente de la propiedad, con vista a la calle y al patio intermedio, en primer piso por escalera.
Allí encontramos una amplísima cocina comedor, tres habitaciones de generosas dimensiones, un antebaño y baño, todo terminado y en perfectas condiciones.
Esta construcción deja lugar para 2 cocheras cubiertas en planta baja en sus 4,80 x 6,40 m2.
El patio que separa a las dos propiedades mide aproximadamente 49 m2.
Excelente ubicación sobre asfalto, a 300 mts del centro comercial, con una comunidad barrial acorde a las intenciones de vivir plácidamente, cercano a la estación de ferrocarril de Merlo, con banco, instituciones educativas públicas y privadas, medios de transporte y una rápida salida al Acceso Oeste.
Cuenta con gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad.
Estás a un solo click de conocer tu próxima vivienda! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
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Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Guardia Vieja 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 14) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Verduleria · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 250 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica4 min · 277 m
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JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada8 min · 516 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La 145 min · 307 m
Plaza 338 min · 504 m
Plaza de Niños12 min · 768 m
Salud
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado14 min · 910 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
583
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 100.000,
tomando los 583 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.