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Casa 4 ambientes en venta en Curie al 100, Merlo
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Curie al 100, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Curie al 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 669lo normal · 617441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.383
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.349.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.349.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Curie al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bakery · Alejandro Sullivan3 min · 205 m
Granja Avicola · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Moa · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 439 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 268 m
ESCUELA SANTA LUCIA · primaria · privada4 min · 278 m
SANTA LUCIA · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Niños8 min · 507 m
Parque Presidente Raul Alfonsin10 min · 650 m
Plaza Itati11 min · 689 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 687 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
580

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 100.000, tomando los 580 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Curie al 100, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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