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Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento Dúplex 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera Apto Credito

Departamento Dúplex 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera Apto Credito · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.200 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Espectacular duplex tres ambientes en venta barrio sarmiento. calle ogando 1921 entre Ramon Falcon y A.reyna APTO CREDITO HIPOTECARIO Descripción: Amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada ,dos dormitorios muy confortables, un baño completo, entrada para dos autos , patio con parrilla y lavadero. Detalles: Calefacción por calefactores , placares, rejas en las aberturas, alarma y termotanque a gas Servicios: Gas natural , agua corrientes , luz eléctrica y cloacas Superficies: Superficie del terreno:161m2 ( 6m x 28m) Superficie Cubierta: 70m2 El mismo se encuentra alquilado con un contrato de locacion vigente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Dúplex 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera Apto Credito, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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