Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera Al Frente

Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera al Frente · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 3 ambientes, 79 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tres ambientes al frente, ubicado en la calle Guemes 571 entre Av. Carlos Pellegrini y Dr. Real. Zona residencial por excelencia. Distribución del departamento: acceso por escalera. Planta baja: Acceso principal a un amplio living comedor con salida a balcón. cocina integrada equipada con barra desayunadora, lavadero y toilette. Planta Alta: Dos dormitorios, ambos con salida a balcón y Baño completo. Superficies: Superficie total: 97.17 m2 Superficie Cubierta: 79.17 m2 Superficie Descubierta: 9 m2 Superficie Semicubierta: 9m2 Características: Ventilación cruzada en todas las unidades. Climatización por calefactores Espacio para lavarropas. Aberturas DVH de aluminio alta prestacion Termotanque Baño equipados con inodoro/bidet Piso de porcelanato. Preinstalación de AA/CC. Cielorraso de placas de yeso. Amoblamientos de cocina e isla con melamina. Mesada de granito gris o similar. Artefacto de cocina a gas. Cocina equipada con sectores para: Microondas Cocina con horno de 60 cm de ancho Heladera con freezer Ventilación por tiro forzado para cocina. Terminación exterior revestimiento plástico. Griferías de baño y cocina FV línea Arizona o similar. Bacha de cocina , vanitory en baño. Placard en dormitorio. Calefacción por calefactores tiro balanceado en living • comedor . Pre instalación para Aire en Dormitorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.186/mes

Necesitas ingresos por $ 5.060.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Miki2 min · 110 m
Medialunas del Abuelo3 min · 168 m
Paseo Calelian3 min · 172 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada4 min · 241 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HERMANOS MARISTAS · secundaria · privada4 min · 266 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ADELA LUZZI · superior · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Ameghino4 min · 267 m
Plaza de las Artes5 min · 345 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa6 min · 392 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado7 min · 475 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera al Frente, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp