P Proppies
Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes en Venta - Alquiler Centro de Lujan

Colon al 1300 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 3 ambientes, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.360.000, 60,0% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 57.500
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 6 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Miki1 min · 85 m
Paseo Calelian2 min · 132 m
Medialunas del Abuelo3 min · 189 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 221 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HERMANOS MARISTAS · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Ameghino5 min · 299 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa6 min · 380 m
Plaza de las Artes6 min · 391 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 1300, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan Centro

Busquedas relacionadas