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Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes

Moderno Departamento en Alquiler

Doctor Real al 1300 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 3 ambientes, 70 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.045.000, 12,1% por encima del costo total tipico (ARS 932.500); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 57.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Descripcion

Alquiler: Departamento de 2 Dormitorios en Doctor Real al 1300Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación privilegiada. La unidad se encuentra en el Bloque 2, Piso 2 (Unidad A), destacándose por su distribución funcional y gran luminosidad. Comodidades: Ambientes: 2 dormitorios, baño completo y una amplia cocina-comedor. Exteriores: Balcón privado. Estacionamiento: Cochera privada incluida. Amenities y Edificio: Terraza con parrillas compartidas, ideal para reuniones sociales. Condiciones: No se permiten mascotas. Propiedad lista para ingresar. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Observaciones: Las medidas, superficies y datos consignados en la presente son aproximados y a modo orientativo; los mismos surgirán del título de propiedad y/o documentación pertinente. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 950.000ARS 950.00020 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 950.0000.00%

Ubicacion

Doctor Real al 1300, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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