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Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Departamento en el centro de lujan

Las Heras · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN ALQUILER LUJÁN CENTRO Calle Las Heras entre Alsina y Mariano Moreno Departamentos de 2 ambientes de 45m². Cuentan con: Cocina comedor integrada 1 habitación Baño Espacio para lavarropas Valor: $600.000 + $50.000 de expensas Contrato inicial por 1 año Ajuste cuatrimestral por IPC No se aceptan mascotas Requisitos: Recibo de sueldo con mínimo 1 año de antigüedad 2 garantes Ingreso: Mes de depósito Mes de alquiler Mes de gasto administrativo Mes de comisión Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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