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Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 770.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler, Lujan Centro

Las Heras al 200 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 3 ambientes, 50 m², ARS 770.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 3,5% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 6,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,8% desde el 24/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 770.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, LUJAN CENTRO El departamento es en planta alta. Cuenta con: living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, baño con bañera y 2 dormitorios. Cuenta con cochera No se permiten mascotas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.471.700
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 931.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 819.868
En 12 meses
~$ 989.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
ARS 800.000ARS 770.00031 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 770.000-3.75%

Ubicacion

Las Heras al 200, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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