Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes

Departamento a Estrenar con Cochera.

General Paz al 800 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, 3 ambientes, 70 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.015.000, 21,2% por encima del costo total tipico (ARS 837.500); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Descripcion

Departamento en alquiler a estrenar! Departamento a estrenar en alquiler ubicado sobre calle General Paz 888, dentro de un complejo moderno y de muy buena presentación. La unidad se desarrolla en dos niveles. En el primer nivel cuenta con un cómodo ambiente de cocina-comedor, toilette de recepción y balcón, generando un espacio práctico y luminoso para el uso diario. Este sector está equipado con aire acondicionado. En el nivel superior se ubican dos dormitorios --ambos con aire acondicionado-- y un baño completo. Uno de los dormitorios cuenta además con salida a un segundo balcón, aportando ventilación, luz natural y un espacio exterior adicional. Adicionalmente, la propiedad incluye cochera techada exclusiva para un auto. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, cómodo y con buena calidad de construcción, dentro de un complejo nuevo y bien mantenido. OBSERVACIONES: Medidas, superficies, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz al 800, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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