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Departamento en venta en Lujan Centro · 2 ambientes
Venta de Departamento a Estrenar
Mariano Moreno al 800 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 68 m²
Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 133.280 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.515 contra USD 1.778 de la mediana (+41,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.778
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 133.280
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.333
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.838
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.653.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Moreno al 800, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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