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Casa en venta en Lujan · 7 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Lujan · 7 ambientes

Lote de 704 m² con Antigua Casona en Venta | Av España | Luján

Av, España al 1300 · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 7 ambientes, 312 m², USD 190.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 609 contra USD 1.062 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
262
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av, España al 1300, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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