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Casa en venta en Lujan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Lujan · 3 ambientes

Casa | Venta | B° El Encanto, Luján

Saenz Peña al 1400 · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 3 ambientes, 93 m², USD 105.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.129 contra USD 1.282 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
95 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
262
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saenz Peña al 1400, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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