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Casa en venta en Lujan · 6 ambientes
Casa en venta
USD 176.500
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Lujan · 6 ambientes

Oportunidad Venta en Block Dos Viviendas Tres Ambientes con Cochera y Jardín en Luján

Arabolaza al 2000 · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 6 ambientes, 159 m², USD 176.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 144.000). El m² sale USD 1.110 contra USD 849 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
167 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.592.074/mes

Necesitas ingresos por $ 6.368.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
262
Esta propiedad
USD 176.500

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arabolaza al 2000, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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