Casa 5 ambientes en venta en Colon 1200, Lujan Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Colon 1200, Lujan Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
424 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan Centro

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 34% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de Colon 1200.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 1.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 471.111
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta ubicada en la zona más exclusiva y residencial del centro de Luján, es una antigua propiedad con una conservación única en la zona. Construida con materiales nobles de primera calidad y detalles arquitectónicos de categoría, la residencia destaca por sus ambientes de generosas dimensiones, techos de gran altura y una distribución sumamente versátil. Podría pensarse con un fin comercial, ya sea un hotel de gran categoría o un café de especialidad. La propiedad consta de un hall de entrada, una gran sala de estar y un amplio comedor, cocina principal, lavadero, cuatro baños, cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor. Consta de una destacada biblioteca. Posee balcones con vistas abiertas al entorno urbano y al pulmón de manzana, terraza y cochera. Consta de un patio con galeria, una cocina auxiliar externa, que cuenta con una habitación privada en la planta alta, ideal para huéspedes o personal de servicio. Ademas, posee una pequeña unidad independiente completa, ideal para albergar a un familiar, consultorios o generar un espacio de home-office totalmente autónomo. El mismo posee dos habitaciones, un baño, cocina y un pequeño patio. Agente Inmobiliaria: Maria Sol Elgue Contacto: + 54 9 11 Ver datos Información Adicional: Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
La Sureña · 10 - Italia 11982 min · 102 m
Carnes Mitre2 min · 132 m
La suipachense · 14 - Mariano Moreno 12122 min · 147 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 131 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 137 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon3 min · 214 m
Plaza Antigua Estacion Basilica7 min · 454 m
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro8 min · 512 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico1 min · 37 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 57,1% menos que en agosto de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 1200, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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