venta
USD 310.000
Casa · 424m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lujan Centro·5 amb · 4 dorm · 424 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Mariano Moreno Al 800, Lujan Centro
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Mariano Moreno Al 800, Lujan Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan Centro
Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno Al 800.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.4521.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.613
- Tamaño normal
- 62 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta dúplex a estrenar útil para renta, actualmente se alquilan en $1.000.000. por mes, $50.000. de expensas, en este complejo de dúplex. -Te presentamos este dúplex número 9 a estrenar de 3 ambientes, ubicado en pleno centro de Luján, cerca de todos los servicios.
• Construido en planta baja y primer piso.
La propiedad cuenta con: .
Dos dormitorios .
Baño completo .
Toilette de recepción .
Amplio living-comedor .
Cocina integrada .
Cochera cubierta .
Todos los servicios Su ubicación estratégica te permite estar a pocos pasos de comercios, bancos, colegios, gastronomía y todos los puntos de interés de la ciudad, combinando practicidad y calidad de vida.
Ya sea para vivir o como inversión, esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad moderna, funcional y lista para estrenar.
Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda WhatsApp: 11 Ver datos Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mariano Moreno Al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Panaderia Lucca1 min · 49 m
Quesos & Quesos1 min · 55 m
El Almacen Natural1 min · 65 m
Educacion
· 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 171 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon4 min · 269 m
Plazoleta Rotary Club Lujan8 min · 523 m
Rosedal de Lujan8 min · 532 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico5 min · 313 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado6 min · 386 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan Centro
El precio de casas de 3 ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.9%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno Al 800, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
