venta
USD 100.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan Centro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en 25 De Mayo 572, Lujan Centro
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 5 ambientes en ventaen 25 De Mayo 572, Lujan Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 224 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan Centro
Pide USD 225.000, un 17% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 572.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.004lo normal · 862735976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 192.982
- Tamaño normal
- 196 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende casa ubicada a pocos metros del centro de Luján.
La propiedad cuenta con 4 dormitorios, un amplio parque y se encuentra en una zona con comercios, restaurantes, clubes y farmacias cercanas.
Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo pero con todas las comodidades a su alcance.
Para más información, contactar al número: Ver datos .
Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 25 De Mayo 572
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Panaderia Lucca2 min · 136 m
El Almacen Natural2 min · 150 m
Marcela2 min · 155 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 267 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 342 m
Rosedal de Lujan7 min · 420 m
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 441 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico3 min · 201 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado8 min · 509 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 57,1% menos que en agosto de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 181.450
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 727/m²
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.900
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.9%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo 572, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
