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Casa 5 ambientes en venta en Av carlos pellegrini 829, Centro
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av carlos pellegrini 829, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
672 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 46% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av carlos pellegrini 829.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.134lo normal · 778887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.778
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av carlos pellegrini 829

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Beschtedt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 60 en la zona
El Faraon3 min · 184 m
L'Charito · 7 - Doctor Jose Maria Real 9503 min · 198 m
Pura vida3 min · 204 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARIA ESTHER MAURIÑO · primaria · publica6 min · 416 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Beschtedt4 min · 227 m
Plazoleta Rotary Club Lujan5 min · 318 m
Plaza Manuel H. Barroso8 min · 521 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 649 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
110

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av carlos pellegrini 829, Centro, Lujan, GBA Oeste

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