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Casa 4 ambientes en venta en Victoria 1700, Lujan
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Victoria 1700, Lujan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Victoria 1700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0451.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.931
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Victoria 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inclusiva Agustin Cantelo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Progreso · 529 - El Bagual 6793 min · 223 m
Maxikiosco Los Ramones4 min · 243 m
Minimercado4 min · 246 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo7 min · 469 m
Plaza Republica de Irlanda13 min · 808 m
Plazoleta Emilio Fermin Mignone13 min · 816 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
253

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Victoria 1700, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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