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Casa 3 ambientes en venta en Patricios 2000, Lujan
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Patricios 2000, Lujan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Patricios 2000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 803lo normal · 8876251.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.532
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 613
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 40,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patricios 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Esperanza) a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Nancy1 min · 41 m
La granjita de Pia7 min · 416 m
Modelo7 min · 417 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PATRICIO DE LUJAN · inicial · privada6 min · 357 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · primaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Parque Esperanza2 min · 112 m
Plaza Manuel H. Barroso8 min · 531 m
Plazoleta de los Derechos Humanos10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
253

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricios 2000, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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