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Casa 4 ambientes en venta en Acceso Oeste Al 69500, Lujan
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Acceso Oeste Al 69500, Lujan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 142% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste Al 69500.

142% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 6371.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 142% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 146% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.170
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 628
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso Oeste Al 69500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada9 min · 545 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada10 min · 632 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica10 min · 667 m
Salud
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
253

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acceso Oeste Al 69500, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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