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Ph en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
PH en Venta - 3 Dorm. 5 Baños - Ramos Mejía
Rondeau e/ General Alvarado y Serrano · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 175.000, un 24% mas que lo normal entre los 58 ph de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau e/ General Alvarado y Serrano.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 140.909
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.128
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 84.950
- Avisos relevados
- 734
El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.950, tomando los 734 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rondeau e/ General Alvarado y Serrano, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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