Ph 3 ambientes en venta en Centenera 100, Villa Luzuriaga

Ph 3 ambientes en ventaen Centenera 100, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
166 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Centenera 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 565lo normal · 799893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.853
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 689
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Alejandro Mauro OPORTUNIDAD !! *cochera propia * 2 dormitorios amplios con placar embutido * Amplio living-comedor con balcón al frente * Amplia cocina con salida a terraza * Lavadero con cuarto de planchado Imperdible!! hace tu consulta.. PH En primer piso estilo chalet de muy buena construcción a re faccionar. Tiene detalles del paso del tiempo y desuso pero es de muy buena calidad constructiva. Cuenta con un amplio living-comedor de 4.4 X 6.5 de largo con salida a un balcón corrido que conecta con uno de los cuartos Cocina amplia de 4 X 4 con salida a una terraza donde podemos encontrar un cuarto de servicio o planchado con baño propio Cuenta con dos cuartos uno que da al frente y comparte el balcón corrido con el comedor de 3.6 x 4.5 y otro de 3.6 x 3.7 con ventana a la terraza y un baño de 2.4 x 2 ubicado en medio de ambos cuartos La propiedad cuenta con cochera cubierta particular ubicada en planta baja con ingreso compartido. Propiedad ideal inversores, se puede comprar sola o en conjunto con dos locales ubicados en planta baja. hace tu consulta para visitar la misma estamos escuchando ofertas. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 732.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenera 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 24 en la zona
San Jose · Centenera2 min · 118 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco2 min · 126 m
Panaderia y Confiteria · Avenida Don Bosco2 min · 135 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica3 min · 215 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado15 min · 952 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
318

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 75.000, tomando los 318 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Centenera 100, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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