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Ph 3 ambientes en ventaen Centenera 100, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 166 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 65.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Centenera 100.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.853
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 689
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 732.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Centenera 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Luzuriaga
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 318
El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 75.000, tomando los 318 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Centenera 100, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste
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