P Proppies
Ph en venta en San Justo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en San Justo · 3 ambientes

Galpón - San Justo

Santamaria al 4200 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 3 ambientes, 84 m², USD 60.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 986 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

Amplio PH de 3 ambientes con una superficie de 192m2 en San Justo. En planta baja cuenta con cochera cubierta compartida. Accediendo por escalera tenemos un living comedor amplio con puerta balcón de vidrio repartido. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y ventana con buena luz natural. 2 dormitorios con placard y baño equipado con bañera. Patio propio y terraza accesible. Destacable su metraje y su cercanía con Camino de Cintura. Haga su consulta. BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR –Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
285
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 72.000, tomando los 285 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santamaria al 4200, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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