P Proppies
Ph en venta en San Justo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.872/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en San Justo · 2 ambientes

Venta PH en San Justo

Salta al 3500 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 2 ambientes, 35 m², USD 36.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.300 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
36 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

PH al Fondo en Venta – Excelente Ubicación en San Justo Gran oportunidad en una zona estratégica de San Justo. Se vende PH al fondo, ubicado a solo 20 metros de Camino de Cintura (Ruta 4), con acceso inmediato a importantes arterias y todos los servicios. Ubicación privilegiada: Frente al mayorista Vital, con estación de servicio en la esquina. A solo 10 cuadras del centro comercial de San Justo y del Shopping San Justo. Cercano a la Universidad Nacional de La Matanza. Excelente conectividad: Líneas de colectivo: 185 (dos ramales), 174 y la línea Costera, que conecta con La Plata y San Isidro, línea 55. Documentación en regla: Cuenta con escritura y planos. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de constante crecimiento. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Valor: USD 39.000 Elizate Propiedades – Col. 1118 ML.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
285
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 72.000, tomando los 285 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta al 3500, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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