P Proppies
Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes

PH - Tablada

Ombu al 5400 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 3 ambientes, 31 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento tipo casa 3 ambientes de 74m2. Luego de recorrer el pasillo de acceso ingresamos a un patio. Desde ahí podemos acceder al comedor diario o a la cocina. La misma está equipada con mesada y bajo mesada. El comedor diario tiene muy buena ventilación que da al patio. Baño completo y equipado. Dos dormitorios (uno con piso de cerámico y el otro con carpeta). Terraza accesible. Muy buena superficie de 74m2. Ubicado a seis cuadras de Avenida Crovara.- BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR –Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en La Tablada es USD 62.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ombu al 5400, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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