P Proppies
Ph en venta en La Tablada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
= $ 73,1 M
Cuota UVA desde $ 415.114/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en La Tablada · 2 ambientes

PH - Tablada

Limay al 300 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 2 ambientes, 32 m², USD 46.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.563 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Descripcion

PH de 2 ambientes en planta baja al frente. Con su entrada independiente la vivienda nos recibe con un living comedor con cocina integrada dotada de muebles bajo mesada, alacena. Espacio de buenas dimensiones. Acceso al baño completo y al dormitorio al fondo. Patio propio de 15m2 aproximadamente con lavadero. NO ABONA EXPENSAS. Ideal primer vivienda. BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 415.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.660.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en La Tablada es USD 62.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Limay al 300, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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