P Proppies
Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.969/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes

PH - Tablada

Alvear al 5100 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 3 ambientes, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.054 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
53 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

Amplio PH de 3 ambientes de 101m2 de superficie. En primer piso por escalera cuenta con living comedor, cocina completa, baño y 2 dormitorios. Terraza propia y accesible con posibilidad de ampliar el metraje cubierto. No abona expensas. A reciclar. Muy buena ubicación. Próximo a Avenida Crovara con diversos medios de transporte público y rápida salida a CABA. Zona comercial. Venta directa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en La Tablada es USD 62.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear al 5100, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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