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Departamento 5 ambientes en venta en Soldado Juan Rava 1800, Villa Celina
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Soldado Juan Rava 1800, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 8% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Juan Rava 1800.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.943
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado Juan Rava 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Gauchito · General Pintos1 min · 75 m
Aki2 min · 106 m
El Gauchito · Martin Ugarte2 min · 156 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada2 min · 160 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 361 m
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica11 min · 702 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 15 · centro de salud · publico5 min · 297 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
102

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Celina es USD 60.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Soldado Juan Rava 1800, Villa Celina, la Matanza, GBA Oeste

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