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Departamento 3 ambientes en venta en Guido Spano 5800, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Guido Spano 5800, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido Spano 5800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atenas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Casa del Panadero5 min · 311 m
Panaderia6 min · 381 m
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco15 min · 961 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · secundaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES EL SOLARITO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Atenas6 min · 392 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 788 m
Plaza Monumento a la Bandera13 min · 848 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico5 min · 321 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
939

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 939 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido Spano 5800, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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