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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Oportunidad 2 Ambientes Bajas Expensas Excelente Ubicacion

MONSEÑOR MARCON 1000. Entre Miguel Cane y Perito Moreno · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 2% menos que lo normal entre los 586 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de MONSEÑOR MARCON 1000. Entre Miguel Cane y Perito Moreno.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.4001.2561.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.310
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta1 min · 82 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta1 min · 89 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta4 min · 241 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada3 min · 220 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada4 min · 236 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga3 min · 181 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
939

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 939 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MONSEÑOR MARCON 1000. Entre Miguel Cane y Perito Moreno, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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