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Departamento 2 ambientes en venta en Buchardo 2200, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Buchardo 2200, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 2% menos que lo normal entre los 344 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Buchardo 2200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4001.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dpto. en venta de 2 amb XINTEL(ADZ-ADZ-1)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buchardo 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco3 min · 171 m
Loudres · Las Bases5 min · 295 m
Giocanni · Jose Maria Moreno8 min · 499 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani2 min · 110 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4910 min · 622 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 740 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
939

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 54.000, tomando los 939 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buchardo 2200, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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