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Departamento 2 ambientes en venta en Necochea al 400, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.083/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Necochea al 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 17% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Necochea al 400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.424lo normal · 1.7252.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.925
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Super General1 min · 63 m
Espora1 min · 88 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 140 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada3 min · 216 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 414 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 639 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 664 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 56 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.800
Avisos relevados
2.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.800, tomando los 2.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea al 400, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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