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Departamento 2 ambientes en venta en Gaona al 2200, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.126/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gaona al 2200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 9% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Gaona al 2200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.426lo normal · 1.5681.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.865
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.440
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.126 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaona al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Almacen1 min · 37 m
Super Uno · Avenida Gaona1 min · 46 m
Super Gaona1 min · 73 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 198 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 297 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 413 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 260 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 275 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.800
Avisos relevados
2.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.800, tomando los 2.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaona al 2200, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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USD 49.900
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