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Departamento 2 ambientes en venta en Tacuari al 600, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 407.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tacuari al 600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 67% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Tacuari al 600.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.976lo normal · 1.7841.5162.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 311% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.919
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tacuari al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Tradicion Rural · General Alvarado 4087 min · 456 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo7 min · 472 m
Dia · Avenida de Mayo8 min · 485 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano10 min · 624 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 493 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.800
Avisos relevados
2.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.800, tomando los 2.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tacuari al 600, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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