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Departamento 2 ambientes en venta en Av Gaona 2100, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Gaona 2100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av Gaona 2100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.6171.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.817
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.466
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Gaona 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Familia1 min · 32 m
Almacen2 min · 146 m
Super Uno · Avenida Gaona4 min · 228 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 368 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 386 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 461 m
Salud · 20 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 128 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado6 min · 399 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.800
Avisos relevados
2.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.800, tomando los 2.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Gaona 2100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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