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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Depto 2 Amb Al Fte, Zona Colegio Santisimo Redentor, apto Vivienda o Profesional

AVELLANEDA 798. Entre Chacabuco y Saavedra · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 14% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de AVELLANEDA 798. Entre Chacabuco y Saavedra.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.472lo normal · 1.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.972
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia · Avenida de Mayo4 min · 244 m
Tradicion Rural · General Alvarado 4084 min · 285 m
Ola5 min · 292 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada1 min · 96 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin12 min · 762 m
Plazoleta Medrano13 min · 838 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 962 m
Salud · 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado5 min · 348 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.800
Avisos relevados
2.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.800, tomando los 2.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVELLANEDA 798. Entre Chacabuco y Saavedra, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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