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Departamento 2 ambientes en venta en Doctora Alicia Moreau de Justo 3018, Lomas del Mirador
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctora Alicia Moreau de Justo 3018, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 71% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Doctora Alicia Moreau de Justo 3018.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 2.5981.6113.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 155.908
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.231
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctora Alicia Moreau de Justo 3018

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco3 min · 196 m
Minishop 24 hs.4 min · 279 m
Baires Bread5 min · 294 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto5 min · 296 m
Plazoleta Romulo Zabala7 min · 444 m
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 471 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado13 min · 823 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
310

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 62.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctora Alicia Moreau de Justo 3018, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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