Departamento 1 ambiente en venta en Mariano Moreno al 2500, Lomas del Mirador

Departamento 1 ambiente en ventaen Mariano Moreno al 2500, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 31% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 2500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.5601.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.414
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Departamento monoambiente en venta, ubicado en un segundo piso al contrafrente, con acceso por ascensor. La propiedad se destaca por su amplio ambiente principal, excelente luminosidad natural y distribución funcional, que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina, mesada y extractor. Dispone además de un baño completo con bañadera, sector independiente para lavarropas y termotanque eléctrico. El edificio ofrece amenities de uso compartido, entre los que se destacan una terraza con parrillas y solárium, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Monoambiente amplio y luminoso. -Segundo piso al contrafrente. -Edificio con ascensor. -Cocina integrada equipada. -Baño completo con bañadera. -Sector para lavarropas. -Termotanque eléctrico. -Terraza compartida con parrillas. -Solárium. -Posibilidad de adquirir cochera por valor adicional. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con espacios comunes para disfrutar, tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. LABARERE PROPIEDADES – 55 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22053 min · 209 m
Luna · Avenida General San Martin4 min · 244 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron4 min · 254 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada2 min · 153 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina10 min · 627 m
Plaza del Cañon11 min · 710 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 450 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 2500, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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USD 43.000
Departamento en venta
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