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Departamento 2 ambientes en venta en Gaboto 200, Lomas del Mirador
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gaboto 200, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.607
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaboto 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
San Vicente3 min · 183 m
Hola Luca Supermercado4 min · 258 m
Lihuel · Olleros4 min · 266 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 284 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 395 m
Plaza San Pantaleon8 min · 537 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico5 min · 293 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
310

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 62.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaboto 200, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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