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Departamento 1 ambiente en venta en Gaona al 2900, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gaona al 2900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
22 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 2% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Gaona al 2900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.7891.4971.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 39.351
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (663 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaona al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Europea1 min · 24 m
Minimercado4 min · 278 m
Gulf Store5 min · 325 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 296 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 359 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 478 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
DIM MUJER · centro de salud · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.800
Avisos relevados
2.915

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.800, tomando los 2.915 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaona al 2900, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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